如果你打算贷款买房，那么找到一个靠谱的贷款专员就相当重要了。

如果想好了付款方式以后，那么接下来就可以看看自己大概可以买多贵的房子并做好预算。

因为房屋土地产权的关系，所以拥有土地权的海外房屋的总体类型更加多元化，对房屋设计建造的自由度更高。

说到为什么去海外买房，一千个人心中有一千个哈姆雷特，在海外置业的买家从中产到髙产阶层，从学生到企业家也各不相同，五花八门，每个人也有他们自己独特的情况，为了自住、为了投资、为了养老。

不过，要注意的是，作为卖家，最后到手的钱并不是购买意向达成一致的金额，因为要扣除掉一部分的费用。那么我们看看，在不同的国家，卖家大概需要支付哪些常见费用呢

卖房的时候，一般都需要填写一个“卖家披露”，里面会要求你列出待售房屋所包含的内容，比如是否包括电器等。而如果房屋曾经有过漏水或者其他虫害之类的历史，即使修好了，也应该诚实的披露，并说明是否已经修好。

在卖房之前，卖家大概都想了解的是他们的房子值多少钱，一般给房屋定价有下面几个方法。

如果人在当地的话，也可以以房主的身份直接出售房子（For Sale By Owner），不一定需要通过中介。很多大型网站也可以让非经纪人的房主直接挂牌出售。

如果怕麻烦或者人不在国外、不在出租房的城市，那么可以找物业管理公司委托管理。虽然自己的收益少了，但也省去不少麻烦。

物业管理费我们在之前“房屋类型”里也提到过。一般而言，公寓房和联排别墅小区大都会有物业管理费，部分新建的大中型独立屋社区也会有物业管理费。