对于注重教育的牮人而言，学区房是很多华人买家甚至亚洲买家非常看重的因素，也导致了在亚洲人比较多的城市里，很多学区房的价格比非学区房的价格要高不少，可以有20%〜30%甚至更高的溢价。

在一些城市的市中心，有一些交通非常便利，周边配套也比较成熟的社区，房价却比周围要低不少，这是为什么呢？社区的治安环境，人口组成都是不可忽视的。

一般来说，建筑风格也和所在地区的环境气候有关。总体而言，在下雪多、雨水多的地方，尖顶/斜坡屋顶比较常见，可以有效减少积雪和积水。而气候温和、风景好的地方，落地窗和户外露台更多，可以让美景尽收眼底，和自然更亲近

公寓房、联排别墅一般都有小区业委会（Home Owners Association HOA）；—些开发商新建的大型独立屋小区也有业委会，但独立屋的业委会管辖不如前两者严格，自由度相对来说大得多。

多层或者高层的公寓楼大概是最接近国内商品房的房屋种类，在人口多、密度高的大城市比较常见。

买房子和买咖啡不一样，涉及的金额较大，过程也相对复杂，涉及不少法律问题和文件，对专业性的要求也比较高，所以有律师把关协助很重要，可以避免很多不必要的麻烦。

一般来说，如果可以获得贷款，那么贷款买房可以尽量利用杠杆。贷款可以让你买得起更好、更贵的房子，也减少了自己的现金压力。而目前海外买房的利率也在低点，用银行贷款以比较低的利息买房可以让手头的资金更充裕，把多余的现金投人回报率更高的投资上面。

如果想清楚，决定在海外买房，那么首先就要明确自己买房的用途，这样会对接下来买什么样的房子，在哪里买房都有很大的影响。就像我们一开始说的，为什么要买房？最主要的目的是为了自住，还是投资？

其中房屋的所有权是永久产权，属于个人财产；但房屋下面的土地，也就是土地使用权，是70年（从开发商获得土地批租权，而不是完工的时候开始算起），土地的最终所有权归国家和集体所有。

据来自多方面的资料显示，中国人在海外置业最热门的国家有：美国、澳大利亚、加拿大、英国这些老牌发达国家；而日本、西班牙、泰国、马来西亚、德国也非常受到华人的青睐。