申请日本留学签证和申请其他国家的签证有所区别。对于留学生来说，申请人在获得入学许可后，学校为其申办“在留资格认定证明书”，当申请以后没有任何问题，当地负责部门会在两到三个星期内向代理人寄出“在留资格认定证明书”，这样大家才能正式申请日本留学签证。

因为在海外持有物业一般都需要支付维护费和地税等，所以空置房屋的成本代价比国内要高，大家都会想尽办法尽快以合适的价格出售自己的房子。

既然前面我们很多篇幅是用来说买房的，那么我们在这里就简单地聊聊“卖房”吧

如果你住在出租房屋所在地或者附近的城市，有时间、精力和一定的沟通以及动手能力，那么可以自己当房东自行管理。

在欧美，房子不仅仅是可以居住或者用来升值出租的投资方式，还可以成为一个ATM提款机和小金库。

房产税根据当地政府对于一套房屋（包括地皮+建筑）评估的价值，乘以一定的税率来定。房产税的税率也会随着地区，甚至学区的差别而不同，是当地政府经济来源的一个重要组成部分，用于支付市政工程，以及公立学校建设等。

虽然买了房子，成为房子的主人，但不代表你就可以对房子为所欲为，在下手装修、改建、加建之前，一定要先了解这些事情。

一般买卖双方（双方律师代表），会约定一个时间逬行正式的过户，在大部分海外国家，现金交易一般1〜2周就能过户，贷款需要时间长一些，大概4周。

房屋保险用来保护房主在意外情况下造成的房屋财产损失，一般来说，每月的保险费几百美元左右，如果把房屋保险和车险在同一家公司购买，可能会有一定的折扣。

要注意的是，虽然说是用“全款”“现金”买房，不代表你真的带着一麻袋现金去买房。买房交易一般只收汇款（Wire Transfer），如果房子金额低有时候可以收银行本票（cashier’s check ）。