对于注重教育的牮人而言，学区房是很多华人买家甚至亚洲买家非常看重的因素，也导致了在亚洲人比较多的城市里，很多学区房的价格比非学区房的价格要高不少，可以有20%〜30%甚至更高的溢价。

在一些城市的市中心，有一些交通非常便利，周边配套也比较成熟的社区，房价却比周围要低不少，这是为什么呢？社区的治安环境，人口组成都是不可忽视的。

一般来说，建筑风格也和所在地区的环境气候有关。总体而言，在下雪多、雨水多的地方，尖顶/斜坡屋顶比较常见，可以有效减少积雪和积水。而气候温和、风景好的地方，落地窗和户外露台更多，可以让美景尽收眼底，和自然更亲近

公寓房、联排别墅一般都有小区业委会（Home Owners Association HOA）；—些开发商新建的大型独立屋小区也有业委会，但独立屋的业委会管辖不如前两者严格，自由度相对来说大得多。

如果你买了房子考虑投资升值的活，那么这里也有一些小贴士。

地段大概是房地产界最老生常谈的两个字了，但没有办法，“地段”确实是房地产的核心，而旦先有地再有房。而很多房子的价值和价格，很大一部分是其所有土地的价值和价格。

和国内整齐划一钢筋水泥的小区相比，海外的房屋式样丰富，建筑的材料也比较多样化。最常见的有下面几种建材和建筑风格。

独立屋是海外最常见的房屋品种，也是很多国内的购房者非常向往的一种房屋类型。很多人都梦想有一片真正属于自己的土地，那么独立屋就可以满足这样的要求。独立屋/别墅不一定是很大的豪宅，可以是林中小木屋或者小平房，可以是环境优美小区里整齐划一的独栋别墅

首先，并不是所有的买房交易都需要中介。一般如果购买新房，买家可以直接和开发商或者开发商委派的代理去谈；拍卖房和屋主直卖房/私下交易房（For sale by owner）也并不需要找买家中介。如果你对看房、买房很有经验的话，中介的作用可能会更小一些

一般来说，美国买房几个关键的过程点有：看房选房、出价签合约（offer/purchase agreement）、保护条约（contigencies）、过户准备、交易过户（closing）这几个节点。