澳洲租房小技巧

一、House别墅，和国内不同，澳洲的house不一定都是奢华型的，但是它都是独栋房屋，独立的院子，一户人家。房屋通常2层或2层以上，比较宽敞，院落比较大。

二、Townhouse联排别墅，其实澳洲townhouse特点是，他们都是两层，1层一般是厨房，卫生间等，而二楼通常是卧室，一般有个小花园。这类房屋的总面积和占地面积比house要小许多。

三、Unit单元屋，指的是一个院子里有几户人家，房子可能是一层的也可能是两三层的，大家共享前院和后院。房间通常不会很大，一室一厅一卫或两室一厅一卫都有，这类房子有点年份的比较多。

四、Semihouse，就是2个1层独门独户的房屋联在一起，也就是单层联体别墅，只有一面共用墙，各家都有独立院落。

五、Studio，这种房型可以被简单理解为带着自己厨房的单人公寓。与普通一室一厅房型的不同之处在于，Studio内的厨房和卫浴都是在一个开放式空间内。由于各种基本设施已经在房间内设计好，因此大多数Studio房型不会有更多的单独公共空间，比如客厅。有的Studio会有一个公共区域供大家休闲娱乐，基本配备通常包括沙发、电视、自动贩卖机等。有些宿舍房间内不提供洗衣机，需要去专门的公共洗衣房。看过《Friends》的童鞋们应该会有印象，有一集Richael就是在洗衣房和一个中老年女人因为谁先用洗衣机而吵架。

六、Apartment公寓，就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池，健身房，居住者可以免费使用。大部分的apartment的单元门都有防盗设施，需要刷卡进入。这类房子一般会盖在交通比较方便的地方，房租相对比较贵，不过受大部分者欢迎，因为公寓房通常很新，配套设施和物业管理都很完善。

最后，最最最重要的一点，就是签合同。在澳洲租房子，一般需要缴纳2-4周的押金，退房时如果房屋没有损坏或污渍，押金全数退回。如果租房合同到期后不打算续租，请至少至少提前2周通知你的房东，否则房东有权扣除押金。签订合同前，请一定仔细阅读条款细节。比如说，这套房子租给你的时候墙面上3处洞眼，那么你退房时如果有其他额外洞眼，就要扣你押金啦。总之一句话，一定要像自己家一样爱惜房子。