房屋卖家交易的税与费-英国

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发布时间:2020-03-20 09:06:02

在英国,卖家的成本费用包含这些

交易费用

中介费(estate agent fee :中介佣金在英国也是由卖家出的,一般占房价的1%3%之间,然后外加20%的增值税(VAT


房屋卖家交易的税与费-英国


律师费(Solicitor / Conveyer Fee:和买家一样,卖家也应该请律师来协助交易,一般5001500英镑,再加上20%的增值税(VAT

能源效率证书Energy Performance Certificate EPC:在英国,卖家在卖房或者房东把房子出租之前,需要获得能源效率证书。能源证书里包括对于该房屋能源消耗和电暧费支出的评估,以及一些怎样改善让房屋更节能的建议,这个证书会对房屋的能源效率有一个评级,从A 最节能)到G最浪费能源)分为几档。能源证书需要有相关资质的审核员来对房屋进行考评发证,一般获得一份证书的成本在100英镑左右。

平均下来,一套房卖家所支付的过户费用(包含中介费),占房价的2%3%。此外还有房屋翻新美化费用和搬家费等。

资本利得税Capital Gain Tax

如果在英国卖房子赚了钱,卖出的是自住房,则盈利不需要交税。如果卖出的是投资房、出租房,则一般对于收益部分(减去豁免额度后)需要缴纳资本利得税,但卖家对于房屋的改造装修等开销,还有律师费中介费,都可以算在成本里,降低需要缴税的金额。


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