买房，以谁的名义-信托或公司名义

信托

也有人通过信托来买房。信托很大的一个优点在于资产保护，信托里的财产一般人比较难以触动。如果一个人被告或者破产了，那么他的个人财产就有被拍卖或者收回的危险，但信托里的财产依然安全。信托也能避免继承权或财产分割的一些问题，便于管理和分配，还可以对孩子、受益人合法降低继承相关的税费。此外信托买房还可以保护一定的隐私。

但信托贷款的时候可能会比较麻烦。不是每个贷款人都熟悉做信托贷款的业务，而旦有时候用信托买卖房屋的增值税也会比较高。如果想要设立信托来买房，建议咨询相关律师来进行操作。

公司名义买房

此外还可以通过公司名义买房。以公司名义买房的好处一般是利益分配/转让与降低税收。

如果你是一个以投资、幵发房地产为主业，或者有好几套房当房东，或者有其他合伙人共同投资的话，可以注册一个公司。公司的收入税和增值税—般会比个人低一些（还有不少可以抵税的项目）。用公司的话还可以保护你个人的责任、财产，规避风险和隔离债务。此外公司对于收益的分配和转让也比较方便。公司买房也可以保护一定的隐私。

但用公司名义买房的话，一样会遇到贷款困难的问题，你的杠杆会变小，如果有贷款利率也会变高。而且对于一个普通买家，如果你在两年以后卖房的话，有一定的增值免税额可以免税，公司的话就没有个人住房增值税的优惠。此外幵设公司也会有比较复杂的手续和费用，所以一般人也没必要这么麻烦。