加拿大交易过户的费用大概需要多少？

在加拿大，现金买房这需要缴纳以下税费：

（1）律师费：1000〜1500加币左右，其中一般包括协助交易、产权调査、买卖协议等，一般还包括了价值（200〜300加币）产权保险费和大约100加币的政府登记费。

（2）物业转让税（property transfer tax）：—般为房价的1%〜2%。加拿大的物业、土地转让税由买家支付，但首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠。

（3）产权证书费：1000〜2000加币左右。

（4）非居民投机税（Non Resident Speculation Tax）：此外，在加拿大不管是全款还是贷款买房，如果你是外籍非永久居民买家，那么在多伦多和温哥华所在的省还需要缴纳额外的15%的外国人投机税，也就是说，如果购买100万加币的房屋，额外的海外投机税就需要15万加币。此举主要是为了打击外国人炒房。但如果你是国际学生，或者在当地合法工作，或者买房4年内成为永居或公民的准移民，这些情况下购买的是自住房，则可以申请获得退税。

贷款买房：

在加拿大如果贷款买房，那么除了全款的买房税费之外，还包括：

（1）贷款申请费（Loan Application / Lender Origination Fee ）：根据银行和具体贷款方案而定。

（2）房屋估价费（Property Valuation Fee ）：如果贷款，银行就要请独立的房屋评估师对于房价进行评估，一般200〜300加币。

（3）房屋测量费（Property Survey ）： 1000加币左右，用于确定房屋所属的地皮尺寸以及边界。

（4）贷款保险费：如果首付比例太低（比如低于20%），那么银行可能会要求你购买贷款保险，一般占贷款额的1%〜3%。

（5）贷款利息调整费：一般100〜1000加币，用于调整过户期间和实际首次还款日期之间的利息差。

（6）房屋保险：一般需要预交一年的房屋保险。

可以说，在加拿大再买房的时候买家所需要支付的税费是比较高的，主要是物业转让税，即使是全款买房税费也很容易达到上万加币。而如果是海外买家，那么需要支付的成本就更高，可以达到数十万加币。