房屋类型我们一般常见哪几种？排屋你知道吗？

联排别墅Townhouse介于独立屋和公寓之间，价格也介于独立屋和公寓之间。一般联排别墅在居住上更类似于独立屋，比起公寓屋私密性稍强、面积也会稍大、有厲于自己的小院子，房子下的那片小小的土地也归你所有，屋顶和车库也归自己管理。

联排别墅一般出现在大中型城市市区或者近郊，土地相对紧张的地方，比如纽约、旧金山、蒙特利尔、多伦多、悉尼、墨尔本、伦敦等地。

但联排别墅也会受到小区业委会的限制和管理，屋主也不能太随意对房子的共用墙和屋顶进行结构性改建、扩建，影响到和你共享结构墙、地基的邻居。

联排别墅在管理上更接近公寓，和公寓相似的是，不少联排别墅小区也和公寓小区一样有一些公共设施或者会所，大都会受业主委员会（HOA ）的限制，但不会像公寓那样管得那么宽泛，也没有出租或者宠物的限制。会收取物业管理费，而一般都会比公寓低，业主委员会也会派人定期维护外墙、

公共绿化、冬天铲雪等。

虽然联排比起公寓灵活度高一些，且拥有房子所在地皮的产权，但联排对于改建的自由灵活度还是有限，拥有的土地也不大，结构性的改建也不能随心所欲。一般有小区业委会管理的联排别墅还会要求维持小区房屋外部色彩装修和造型的统一与和谐，但屋主也可以通过窗台绿植，庭院露台打理，大门颜色等细节上进行个性化选择装饰。

此外还应该考虑的是联排房型的问题。因为联排别墅的用地比较紧凑，很多联排别墅都是3〜4层楼的多层式设计，对于家中有老年人或者小孩的或许会带来—定的不方便，当然—些豪华型的联排别墅会有套内的电梯。

在纽约曼哈顿中央公园的旁边，或者伦敦的海德公园旁边这些市中心顶级地段，几乎没有独立屋，一个近似于独立屋独门独户的选择就是联排别墅了，其中有些也叫作“Brownstone?”（红砖联排）， 用砖或者石砌成。这样在市中心顶级位置的联排别墅价值不菲，可达数亿元人民币。