卖房的学问与艺术-流程是怎样的--直接卖房

如果人在当地的话，也可以以房主的身份直接出售房子（For Sale By Owner），不一定需要通过中介。很多大型网站也可以让非经纪人的房主直接挂牌出售。

如果自己直接卖房，最大的好处是，可以省下一笔不算小的中介费用，比如在美国、加拿大一套一百万美元的房子就能省下6万美元，可以买辆车了。而自己做主和买家方面直接交流，也比较方便。

但自己直接卖房也有一定的缺点：

比如，有一些房地产网站只会刊登地产经纪列出的房源，这样一来，一些直接卖房的房源不少买家可能就会看不到，或者买家中介也不会向买家推荐房主直销的房子。这也是地产经纪们为了维护自身职业的一种保护措施，也没什么错。对于这样的情况，可以找一些中介，支付他们一笔小小的费用，让他们帮你在中介的网站上挂牌你的出售信息，让更多的买家看到。

此外，对于上班族或者比较忙碌的人们而言，如果有潜在买家需要来看房，那么你还要抽出时间带买家看房。如果有十几个，几十个潜在房客要求看房，那很容易忙不过来。而如果自己的语言不过关的话，还可能在各种交 流中应接不暇、引起沟通不畅。

如果自己卖房的话，也可以像正常的中介卖房一样，在网上下载比较标准化的购房协议和买家签署，过户的时候找一个可靠的过户公司（Title Company ）或者律师主持过户仪式。