买房以后我们还需要支付哪些费用？具体收费项目介绍

物业管理费我们在之前“房屋类型”里也提到过。一般而言，公寓房和联排别墅小区大都会有物业管理费，部分新建的大中型独立屋社区也会有物业管理费。

每个小区的物业费都不同，由小区的业主委员会共同制定，一般公寓房和大型联排别墅小区的物业管理费以月计算，从几百到上千（美元、加币、澳币、英镑）不等，比起国内要高出不少。

物业管理费里包含的内容也不一样，最基本的物业管理费包括了 ：公共绿化和设施维护、公共区域保洁、（公寓）楼宇结构屋顶维护维修之类的，一些物业管理费里还包括暖气、水费、垃圾费等，此外有些高档小区会提供会所，保安甚至管家服务。当然越高级的小区物业费也就越贵。物业管理费所包含的内容都会在小区住户的规则手册里明确列出来。

这些物业管理费不是一成不变的，会随着小区业委会的财政情况和需求调整，如果遇到特殊情况，比如一个小区的屋顶外墙需要大修或者需要换管道，那么一般业委会还会要求业主支付额外的物业费（special assessment）。在同一个小区内，房子面积越大，相对的物业费也越高。

大部分独立屋都没有小区业委会，也不需要缴纳物业管理费。但在一些大型的小区和新建的小区里也设有业委会，会收取一些物业管理费用于活动经费，打扫公共街道等，一般每年几百元，平摊到每月就只有几十块，比起公寓和小区要低得多。

和国内的情况不一样的是，这里的业委会对小区物业费的征收比较严格。如果遇到屋主不交物业费的情況，业委会会对他们处以罚款，严重的甚至可以将屋主告上法庭把房子拍卖。

房屋保险也属于日常幵销，大部分房子屋主都会购买房屋保险，如果是贷款的话就必须要买保险。

一般房屋保险的保费和房屋的价值有关，还有保险所®盖的内容，自己需要支付的额度等相关，从一年几百到几千都有。而在特殊的地震带、洪水区等地方，可能需要购买额外的保险。

房屋保险可以选择一年1次性付款，也可以选择每月分期。

水费、电费、煤（暖气）费、网费、垃圾费等也是生活必需的幵销。这些一般是每月结算。

在买好房子入住前，应该向当地的电力公司，暖气公司以及通信/网络公司幵通新的账号。有些小区的物业管理费里包含水费和暖气费，那么就不需要重新支付这些费用。而有的地方当地的房产税里已经包含了垃圾费，那么也不需要为这部分操心。

—般水电热和房屋的大小有关，住家成员人数，还有当地的气候都有关系。一年平均下来每个月在水、电、网、热各方面的费用一共需要200〜400美元。

其他

此外，如果住的是有一定年份的二手房，每年可能需要保留有一定的预算用于房屋以及家电的维修更新等，新房子的话一般就不需要。如果是独立屋还需要考虑维护草坪花园，以及冬天铲雪方面的人工费。