选房是不是也要考虑社区状况？原因是什么？

孟母三迁，择邻而居，足见一幢房子附近的社区和邻居是多么的重要。

在一些城市的市中心，有一些交通非常便利，周边配套也比较成熟的社区，房价却比周围要低不少，这是为什么呢？社区的治安环境，人口组成都是不可忽视的。

有时候，甚至隔一条街，就是两个不同的城市，治安和房价可以天壤之别。

比如旧金山湾区的Palo Alto和East Palo Alto，前者是富人区，后者是贫民窟，以一条101公路为界。

Palo Alto （帕罗奥图），硅谷的中心，也被当地人戏称为“宇宙中心”，世界最知名的高等学府斯坦福大学就在这片区域里。

Palo Alto家庭收入平均13.6万美元（差不多100万元人民币）。2017年更是爆出了家庭收入低于25万美元就可以申请廉价房的新闻。80%的成年人拥有大学以上学历。以白人、亚洲人为主。

Palo Alto房价平均250万美元，差不多1700万元人民币， 每平方米单价也要超过10万元人民币。各种高级餐厅、奢侈品大牌店也应有尽有。

而马路对面的East Palo Alto，虽然多了一个词却有着天壤之别。这两年虽然发展了很多，但还是一般或者说比较差。其社区收入平均也只有5万多美元（30多万元人民币），不到Palo Alto的一半。仅有16%左右的成年人有大学学历，人员组成也比较复杂。

虽然房价这两年被炒起来了，平均达到了 70万美元左右（500万元人民币），不过不到马路对面的1/3，每平方米40000多元人民币。

一路之隔，两个世界。

此外，纽约曼哈顿哥伦比亚大学附近的哈莱姆区（Harlem），多伦多约克大学附近的北约克Jane & Finch区，伦敦的Brixton都是类似的情况，地理位置不错但治安较差，是人口组成比较复杂的区域。

要看一个地区的社区状况，可以査看房屋附近居民的收入水平。一般来说，收入平均数越高，居民素质就会更好，地区就相对安全，治安也会更好。也可以査询一下房子附近街区的犯罪记录，以安全为重。

看房的时候，也可以在房屋周围的社区转转，看看周边的邻居是怎样的人，社区周围绿化是打理整齐，还是杂草丛生。还可以留意一下周围的墙上有没有乱涂乱画的涂鸦和口号痕迹，电线杆上有没有吊着的鞋子（这些说明附近可能会有帮会或者犯罪活动），街头有没有流浪者等。也可以利用地图上的街景功能，在电脑、手机上“逛街”。