澳洲租房公告须知！

对于想出国留学的同学来说，澳洲是一个好选择，和老师一起看看澳洲留学租房需要了解什么? 

  1、 确认房东/二房东身份 找到房源是很兴奋的事情，但是一定要核实房东/二房东的身份，每年都会听说有人被骗了，看到发的房源照片和介绍就给所谓的房东转钱，谨防上当!!有些骗术是，根本没有这个房源，他们就是为了骗押金，押金也不少呢，一个月房租。这就是为什么要核实房东身份的重要性。 至于二房东在你搬进去几天后，他若搬走的话，房东可能就要集体解散了，到时候可真是没地方住了。而且你刚交房租给二房东，他走了你的租金也没了。 注意:财产安全 一定要核实房东的房源信息，租房公司可以通过专业软件登录政府房地产系统根据房屋地址，即可查到房主的姓名，和你了解的房主信息核对一下，这就安全啦! 二房东则要核实他和房东的合同，并且要了解他是否在你的租期内长久的租下去。

  2、 现场验房 对于很多澳洲新生来说，很容易掉进这个坑，在网上看评价和图片都不错，然后就定下来了，结果去澳洲一看，根本不是一回事，图片展示像是天堂，可实景让人大跌眼镜!而且交通也没有说的那么便利。 注意:一定验房!一定验房!一定验房! 一定要实地看房!一定要实地看房!一定要实地看房!自己不能看也要找那边的朋友帮您实地核实一下，如果还不能解决，可以联系我们澳洲伴伴派，将有我们澳洲团队为您实地验房。 

  3、 合同规定事宜 租约 房东与租户签署的租赁合同上约定的时间 租约规定 在租约内，房东要提供给租户稳定的住所，租户则不得擅自搬家要求退房。

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  4、 镑金 镑金为房屋押金，金额一个月租金 A合同期内租客有变动，则Bond不退。可与房东协商，将房屋转租出去，新租客支付给房东押金，你自己的原押金房东退回给你。 B、租房期间对房屋有损伤，镑金作为一种赔偿，但也不是房东说扣多少就扣多少，需要专业的公司对修复房屋损坏进行估价，根据第三方的报价来补偿是正规途径。 

  5、 费用 除了房租，还有什么费用? 在澳洲，有些房子是只交房租，电气网费和生活的水费都包含在里面;而有些房子租户share水电气费和网费，这都是在租房时就要谈好的。 但是请记住，物业费、市政费还有水利局收缴的费用都是房东承担! 房屋维修 哪些物品房东来修 房东提供房屋内公共设施的维修，公共设施不包括家具家电等，如马桶、灯、电器等。

 正在找房子的童鞋，请参考下，谨防上当受骗。