澳洲房产那些事！

无论您赴哪国留学，衣、食、住、行都必不可缺。初到澳洲的国际学生，大多都会对澳洲各类房屋的名称略有费解。遍布大街小巷的招租广告、互联网上频繁更新的招租信息虽然为求租者提供了诸多便利，但看似简单的英文名称，在澳洲这片充满新奇的土地上，都有些许不同的含义。无论您选择何种住宅，您最好要对当地的房产类型做初步的了解。澳洲的房产建筑大致分为以下几类：

　　House独栋别墅：独门独院，独立产权，独立地契，独立门牌号，例如99 Balaclava Road

　　House一般是一至两层的独立建筑，大多由有一定历史的老房改建、加建或新建，一般占地面积为四五百至两三千平方米左右。这类房子最大的特点就是独栋独户，且业主享有土地所有权。所以在地区政府批准的前提下，业主可以自己加盖房子或其他的建筑。将house作为出租使用的业主一般会将单层house分割成3-4个卧室，双层的则会共有6-8个卧室，房间大小不一，共用浴室、厨房、客厅等生活空间。

　　Unit单元楼：分契式产权，门牌号共用，只以每户编号区分，如1/99 Balaclava Road

　　Unit是二至五层的单元楼房，建筑年限约为30年，每栋楼约有十几至二十几户单元。Unit里的户型与中国的大多商品楼房类似，多为两房一厅一卫或三房一厅一卫， 每套房屋面积约为70至130平方米。Unit通常是由中小型开发商建设的，质量较好，另有一突出亮点是，每户都有自己的车库。

　　Apartment公寓：高层，分契式产权，门牌号共用，以房间号区分，如1/99 Balaclava Road

　　Apartment一般是指五层以上至几十层的新建公寓楼房，多坐落于市中心土地使用率较高的地区。每座楼约为几十至上百套公寓，突出特点就是舒适，方便，现代设计。楼内通常都有监控设备，全天物业管理，并附有各种服务设施，如游泳池，健身房等。公寓面积约为80至200平方米，户型也会有单室、多室之分，适于学生及年轻白领租住。

　　Townhouse联排别墅：分契式产权，土地所有权共有，门牌号共用，只以每户编号区分，如1/99 Balaclava Road